Charmante Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Holztragwerk, Loggia & TG-Stellplatz

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung verbindet ein warmes, wohnliches Raumgefühl mit besonderem architektonischem Charakter: Sichtbare Holzbalken, hohe Dachbereiche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, separater Küche mit Fenster, Tageslichtbad, Diele, Windfang und praktischem Abstellraum. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich um einen Außenbereich mit Blick ins grüne Umfeld; auch ein gemeinschaftlich genutzter Garten gehört zum Haus.

Die Wohnung liegt im beliebten Rosenheimer Stadtteil Westerndorf St. Peter – einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit aufgelockerter Bebauung und guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Bahnhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger ebenso wie perspektivisch für Eigennutzer.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird separat mit 17.000 € angeboten. Die Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.