Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Berg am Laim

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit elf Einheiten und Aufzug. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Balkon in Loggia-Form. Schlafzimmer, separate Küche und das Bad mit Badewanne vervollständigen den Grundriss; ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Fenster sowie einen Tiefgaragenstellplatz (separat, 20.000 €), der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 1.400 € inkl. Stellplatz) und eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie perspektivisch zur Eigennutzung.

Berg am Laim bietet eine hervorragende Anbindung mit der U2 sowie den Buslinien 139 und 185; der Ostpark liegt in der Nähe. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.